Um consórcio imobiliário é uma modalidade de compra planejada em grupo, que permite adquirir um imóvel de maneira mais econômica, sem juros e com parcelas acessíveis, através de contemplação por sorteio ou lance.
Todo mês, são realizados sorteios entre os participantes do grupo. Você também pode ofertar um lance para ser contemplado antes, o que aumenta suas chances de receber o crédito mais cedo.
Você pode usar o crédito para comprar imóveis novos, usados, terrenos ou até realizar reformas e construções. O valor do crédito deve ser compatível com o preço do imóvel que deseja adquirir.
No consórcio, não há juros, apenas uma taxa de administração. Já no financiamento, você paga juros altos, o que encarece bastante o valor total pago pelo imóvel.
A contemplação pode ocorrer a qualquer momento, dependendo do sorteio ou da oferta de lances. O tempo médio varia conforme o grupo e as estratégias individuais dos participantes.
Sim, é possível transferir a cota do consórcio para outra pessoa, desde que a administradora do consórcio aprove a operação, e o novo titular atenda aos requisitos exigidos.
Sim, em muitos casos, é possível usar o saldo do FGTS para dar lances ou até mesmo amortizar as parcelas do consórcio imobiliário, desde que sejam atendidas as regras estabelecidas pela Caixa Econômica Federal.
O consórcio é uma forma de compra planejada e, portanto, pode ser mais vantajosa para quem não tem pressa imediata. Para quem precisa do imóvel imediatamente, o financiamento é mais indicado, mas com custo mais elevado.